Nuestros servicios.
Construcción tradicional.
Construcción de viviendas personalizadas:
Diseñamos y ejecutamos viviendas únicas proyectadas a la medida de tu estilo de vida, gustos y necesidades particulares. Posibilidad de personalización máxima para tipologías standard y a medida.
Desarrollos comerciales e inmobiliarios:
Creamos espacios funcionales y atractivos para potenciar tu inversión, desde oficinas y locales comerciales hasta hoteles y complejos de cabañas.
Renovaciones y ampliaciones:
Transformamos y optimizamos tus ambientes existentes, agregando valor estético, superficie cubierta y máxima funcionalidad a tu propiedad.
Construcción eficiente y sostenible:
Aplicamos prácticas constructivas y tecnologías que optimizan el rendimiento energético de la vivienda, logrando espacios más confortables y respetuosos con el entorno.
Modalidades de Contratación y Trabajos Específicos.
Sistema Llave en Mano:
Gestionamos el proyecto de principio a fin. Nos encargamos absolutamente de todo: compra de materiales, dirección técnica, mano de obra y trámites municipales. Te entregamos la propiedad 100% terminada y lista para habitar, para que solo tengas que preocuparte por disfrutar tu nuevo hogar.
Obra Gris:
La opción ideal para planificar la construcción según tus posibilidades financieras. Ejecutamos la estructura resistente y los cerramientos principales, entregándote la vivienda en un 60% de su avance total para que puedas afrontar las terminaciones en etapas posteriores.
Construcción de Piscinas:
Diseño y ejecución de piscinas residenciales y comerciales con materiales de alta durabilidad y excelentes terminaciones.
Plateas:
Construcción de plateas de hormigón armado listas y calculadas para sustentar futuras viviendas, locales o estructuras comerciales.
¿Qué tipo de construcción realizamos?
Nos especializamos en la construcción tradicional de viviendas residenciales de alta calidad, combinando técnicas consolidadas de la arquitectura con un riguroso control técnico. Ejecutamos cada proyecto mediante una estructura resistente de hormigón armado (bases, columnas, vigas y losas) y cerramientos con mampostería de ladrillos cerámicos portantes, garantizando la máxima solidez estructural, estabilidad frente a variaciones climáticas y un comportamiento térmico y acústico superior.
Para asegurar una larga vida útil y un acabado impecable, empleamos de manera exclusiva insumos y materiales de primeras marcas en cada etapa: desde las terminaciones de obra gruesa hasta las instalaciones de agua, gas, electricidad y revestimientos finales.
Este enfoque integral no solo protege tu inversión a lo largo del tiempo reduciendo al mínimo los costos de mantenimiento futuro, sino que además ofrece espacios altamente funcionales, eficientes y con un elevado confort de habitabilidad para vos y tu familia.
¿Ustedes gestionan los permisos y trámites de construcción?
Sí, realizamos el armado de carpetas técnicas, planos y gestiones necesarias ante el municipio y colegios profesionales para la habilitación e inicio de la obra.
¿Cómo garantizan el cumplimiento de los plazos de entrega?
Cada proyecto se realiza bajo un cronograma detallado de avance de obra. Esto nos permite optimizar la logística y asegurar que la obra se entregue en la fecha pactada.
¿En que zonas
construimos?
Nuestras oficinas comerciales y técnicas se encuentran estratégicamente ubicadas en Villa General Belgrano y Santa Rosa de Calamuchita, lo que nos permite brindar un asesoramiento cercano, personalizado y una presencia constante en territorio.
Desde estas sedes, desarrollamos y ejecutamos proyectos de construcción de viviendas en todo el Valle de Calamuchita y sus zonas de influencia, cubriendo localidades como Alta Gracia, Anisacate, La Paisanita, La Bolsa, Los Reartes, Villa Ciudad Parque, Embalse, Almafuerte y puntos cercanos. Gracias a nuestra logística regional consolidada, garantizamos el mismo nivel de supervisión diaria, eficiencia y calidad constructiva en cada localidad mencionada.
¿Qué sucede si aún no tengo lote para construir?
En caso de no contar con un lote propio, te acompañamos paso a paso en la búsqueda y adquisición del terreno perfecto en el Valle de Calamuchita. Te ofrecemos un asesoramiento técnico y comercial adaptado a tus necesidades:
Evaluación Técnica:
Analizamos la topografía, el tipo de suelo y la orientación del lote para optimizar el futuro diseño y costos de construcción.
Servicios y Legalidad:
Verificamos la disponibilidad real de servicios (agua, luz) y el estado legal de la documentación para una compra 100% segura.
Ubicación y Entorno:
Buscamos zonas que se alineen con el estilo de vida de tu familia, considerando accesibilidad, entorno natural y proyección de valorización.
Alineación con tu Presupuesto: Filtramos opciones para que la inversión en el lote mantenga un equilibrio perfecto con el presupuesto destinado a la edificación.
¿Tienen lotes disponibles?
En caso de no contar con un lote propio, te acompañamos paso a paso en la búsqueda y adquisición del terreno perfecto en el Valle de Calamuchita. Te ofrecemos un asesoramiento técnico y comercial adaptado a tus necesidades:
Sí, disponemos de lotes exclusivos ubicados en las mejores zonas del Valle de Calamuchita, seleccionados minuciosamente para proyectos residenciales de calidad, vivienda permanente o descanso.
Ubicación y Entorno: Terrenos con vistas sierras adentro, inmersos en la tranquilidad de la naturaleza y con excelentes accesos.
Servicios y Legalidad: Lotes con factibilidad de agua, energía eléctrica y documentación en regla lista para escriturar.
Asesoramiento Personalizado: Te acompañamos en la elección del terreno ideal evaluando las características del suelo y la orientación recomendada para tu proyecto de construcción.
¿Cómo puedo supervisar el avance si no puedo ir a la obra?
Brindamos reportes periódicos de avance de obra con documentación fotográfica y reuniones de seguimiento (presenciales o virtuales) para que tengas control total de las etapas del proyecto desde donde estés.
¿Cuánto tiempo demora la construcción de una casa?
El plazo depende de la envergadura y complejidad del proyecto.
Una obra residencial estándar (70m2)
suele rondar entre los 3 y 4 meses. Cada obra cuenta con un cronograma detallado que seguimos paso a paso.
¿Qué sistemas de construcción ofrecemos?
Construcción Llave en Mano
Nuestro sistema de construcción llave en mano brinda una solución integral y sin preocupaciones. Nos ocupamos de todo el proceso: desarrollo del proyecto, provisión de materiales, mano de obra especializada, dirección técnica y gestiones municipales. Entregamos la vivienda totalmente terminada y lista para habitar, respetando plazos y estándares de calidad superiores.
Construcción en Obra Gris
La modalidad de obra gris permite avanzar la construcción por etapas, adaptándose a las posibilidades del cliente. La vivienda se entrega con un avance aproximado del 60% de obra, quedando preparada para continuar con terminaciones en una segunda etapa.
Puntos clave de nuestro sistema constructivo
Estructura sólida y segura:
Hormigón armado calculado bajo normas técnicas para garantizar resistencia ante cargas y movimientos.
Aislamiento y confort:
Mampostería de ladrillo cerámico que optimiza la eficiencia energética de la vivienda, conservando la temperatura interior y aislando el ruido exterior.
Calidad garantizada:
Uso estricto de materiales de marcas líderes en el mercado en cañerías, griferías, aberturas y superficies.
Valorización del inmueble:
La construcción tradicional en mampostería y hormigón asegura un alto valor de reventa y perdurabilidad intergeneracional.
¿Tengo que elegir un modelo predeterminado o puedo personalizar mi casa?
Podés elegir el camino que mejor se adapte a vos. Ofrecemos personalización absoluta partiendo desde cualquiera de los modelos de nuestro catálogo. De forma alternativa, podemos desarrollar un diseño de vivienda 100% desde cero, basándonos en tus ideas, necesidades y preferencias particulares.
¿Tiene algún costo extra modificar los planos de un modelo del catálogo?
No. No cobramos costos adicionales por modificar o personalizar la distribución de un modelo base antes de iniciar la construcción. El proceso incluye reuniones de trabajo junto a nuestro equipo de arquitectura para adaptar el plano a lo que soñás: ajustar dimensiones, reubicar aberturas, integrar baños, proyectar un hogar a leña/salamdra o diseñar una galería con asador parillero que funcione también como cochera, etc.
Si modifico el diseño... ¿cómo afecta esto al presupuesto fijo?
Como trabajamos con contratos de precio cerrado, si realizás cambios en el diseño original, el presupuesto final se ajusta exclusivamente por la superficie total resultante. Es decir, el valor solo variará según la cantidad exacta de metros cuadrados (m²) cubiertos y semicubiertos/aleros que queden definidos en el plano final.
¿Qué pasa si mi presupuesto actual es ajustado pero quiero ampliar a futuro?
Contamos con una opción progresiva. Si necesitás arrancar con una escala menor (por ejemplo, similar a nuestro modelo Corco2 de un dormitorio), lo planteamos como una fase inicial. Diseñamos el proyecto dejando los planos totalmente preparados y la estructura lista para futuras ampliaciones, permitiendo que tu casa crezca a tu ritmo sin complicaciones constructivas más adelante.
En este caso, la bonificación del 100% sobre el valor de planos, sólo cubre la superficie de las etapas a construír, dejando una diferencia a abonar para las futuras etapas.
¿Cómo se definide el presupuesto del proyecto?
Realizamos un cómputo métrico detallado a partir de los planos del proyecto. El presupuesto especifica las etapas de obra, forma de pago y los plazos estipulados para finalización de obra.
¿El presupuesto es fijo?
Sí. En Liderhaus Constructora trabajamos con presupuestos cerrados y fijos garantizados bajo contrato. El monto acordado al inicio es el costo final de la obra, protegiéndote de variaciones imprevistas o sorpresas durante la construcción.
¿Qué pasa si quiero hacer un cambio o agregar algo durante la obra?
Si durante el proceso decidís modificar un diseño o agregar un ítem que no estaba en el proyecto original, presupuestamos esa modificación de forma transparente antes de ejecutarla y la sumamos como un anexo al contrato.
¿Cómo es el esquema de pagos durante la construcción?
Para facilitar la planificación financiera de nuestros clientes, estructuramos el pago de la obra en 5 etapas distribuidas de manera homogénea en el tiempo.
Este formato permite previsibilidad total, abonando cada tramo a medida que la obra avanza según el cronograma acordado.
¿Cuando se realiza cada pago?
Al firmar el contrato se establece un calendario claro con las 5 etapas de pago.
Al estar repartidos de forma equitativa a lo largo de los meses de ejecución, podés organizar tus ingresos y flujo de fondos sin sobresaltos ni desembolsos imprevistos.
¿Qué cubre la primera etapa?
La primera etapa nos permite dar inicio formal al proyecto:
realizar las gestiones técnicas, la logística inicial de obra y el acopio congelado de los materiales principales necesarios para comenzar la construcción.
Gestiones técnicas y administrativas: Iniciamos el armado de la carpeta ejecutiva, la confección de planos definitivos y las presentaciones ante la municipalidad y los colegios profesionales para obtener la aprobación legal y las habilitaciones correspondientes antes de tocar el terreno. También realizamos gestiones de solicitud de servicios de luz y agua.
Logística y preparación del terreno: Planificamos el despliegue operativo en el lote, incluyendo el cerramiento perimetral, el replanteo estructural, la instalación del sector de scraps y la coordinación del equipo de trabajo y maquinarias iniciales.
Acopio congelado de materiales clave: Destinamos una parte estratégica del pago a la compra anticipada y acopio de los insumos principales de la obra gruesa (hierro, cemento, ladrillos, áridos y tuberías). Esto nos permite congelar costos desde el primer día, blindando tu presupuesto frente a variaciones de precios y asegurando el abastecimiento continuo sin interrupciones en el cronograma.
Sistema de construcción.
Presupuestos de construcción.
Gestiones y permisos.
Tiempos de obra y control.
Etapas y esquema de pagos.
Personalización y modificación.
Alcance del servicio.
Lotes y area inmobiliaria.
Sintesis.
1. Identidad, Cobertura y Sedes
Sedes Operativas: Oficinas técnicas y comerciales en Villa General Belgrano y Santa Rosa de Calamuchita.
Zona de Cobertura: Valle de Calamuchita y zonas de influencia (Alta Gracia, Anisacate, Almafuerte, Los Reartes, Villa Ciudad Parque, Embalse, La Bolsa, La Paisanita y localidades cercanas).
Enfoque Regional: Atención cercana, asesoramiento personalizado y supervisión técnica directa en terreno.
2. Niveles / Líneas de Terminaciones y Equipamiento
adaptamos cada obra según el alcance y expectativas de inversión del cliente, manteniendo la misma solidez estructural en tres categorías:
Standard Plus (desde 40 m² - Ideal para viviendas evolutivas o alquileres, válida por el mes de agosto 2026):
Construcción tradicional de alta durabilidad.
Pisos cerámicos de primera línea.
Aberturas de aluminio.
Sanitarios de marcas líderes e instalaciones completas.
Premium (desde 60 m² - Confort y diseño superior):
Pisos de porcelanato.
Aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH) para máxima eficiencia térmica y acústica.
Muebles de cocina a medida.
Preinstalaciones para climatización.
Platinum (desde 120 m² - Alta gama y arquitectura de autor):
Terminaciones exclusivas con revestimientos en piedra y madera.
Aberturas de PVC con DVH.
Calefacción central y sistemas de automatización/domótica.
Detalles de diseño y arquitectura de autor totalmente personalizados.
3. Especificaciones del Sistema Constructivo Tradicional
Estructura y Cerramientos:
Fundaciones, bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado bajo normas de cálculo estructural.
Cerramientos y muros en mampostería de ladrillos cerámicos portantes, garantizando eficiencia térmica, aislamiento acústico y resistencia estructural.
Calidad de Materiales: Insumos de marcas líderes en la industria para instalaciones sanitarias, de gas, electricidad y terminaciones.
Beneficios Clave: Alta resistencia, máxima durabilidad, bajo costo de mantenimiento futuro y alta revalorización inmobiliaria del inmueble.
4. Modalidades de Contratación y Soluciones Constructivas
Sistema "Llave en Mano":
Gestión integral "llave en mano": compra y acopio de materiales, dirección técnica, mano de obra especializada y trámites/planos municipales. La vivienda se entrega 100% terminada y lista para habitar.
Etapa "Obra Gris":
Construcción de la estructura resistente y cerramientos principales (hasta un ~60% del avance total). Pensada para clientes que prefieren avanzar en etapas financieras según sus posibilidades.
Proyectos Específicos:
Viviendas residenciales personalizadas.
Desarrollos comerciales e inmobiliarios (locales, oficinas, hoteles y complejos de cabañas).
Renovaciones, refacciones y ampliaciones.
Construcción de piscinas residenciales y comerciales.
Plateas de fundación para futuras viviendas o locales.
5. Diseño, Personalización y Flexibilidad Progresiva
Personalización del Catálogo o Diseño desde Cero:
Modificación libre y sin costo extra de la distribución de cualquier modelo base antes de la construcción.
Desarrollo de proyectos 100% personalizados junto al equipo de arquitectura (integración de ambientes, hogar a leña revestido en piedra, galerías quincho/cochera, etc.).
Ajuste Transparente: Si el diseño se modifica, el costo ajusta exclusivamente por la superficie final en metros cuadrados (m²) cubiertos y semicubiertos.
Opción Progresiva (Viviendas Evolutivas): Proyectos concebidos en una fase inicial menor (ej. modelo Corco2 de 1 dormitorio) con planos y estructuras pre-calculadas para futuras ampliaciones sin complicaciones constructivas.
6. Esquema Financiero, Contratos y Previsibilidad
Presupuestos Fijos y Cerrados: Garantizados bajo contrato firmado antes del inicio, eliminando costos imprevistos o sorpresas sobre la marcha.
Plan de Pago en 5 Etapas Homogéneas:
Estructurado en 5 desembolsos distribuidos equitativamente a lo largo del tiempo de obra para facilitar la planificación financiera del cliente.
Función de la Primera Etapa (Anticipo):
Presentaciones y gestiones técnicas/municipales.
Despliegue logístico e instalación de obrador.
Acopio congelado de materiales principales (hierro, cemento, ladrillos, áridos) para blindar la inversión contra la inflación/suba de precios.
Compromiso
con la calidad.
Descubrí nuestro compromiso inquebrantable con la calidad y la excelencia en el rubro de la construcción.
En cada proyecto, nos esforzamos por superar los estándares convencionales, asegurando resultados que perduran en el tiempo y satisfacen las más exigentes demandas.
Con la excelencia como norma, cada proyecto es una oportunidad para demostrar nuestro compromiso con la calidad y el servicio excepcional.
HOLCIM
FV GRIFERÍA
SIKA
DURATOP
CALIDAD GARANTIZADA
SIGAS
ACQUA SYSTEM
CERRO NEGRO
PLACO
PALMAR
CETOL
